WEBVTT

00:00:00.080 --> 00:00:00.520
*tuut*

00:00:01.480 --> 00:00:02.560
*tuut*

00:00:03.200 --> 00:00:04.400
Bettina: Hey! Hi Marie!

00:00:04.400 --> 00:00:05.400
Wie geht's?

00:00:05.720 --> 00:00:06.760
Marie: Geht so.

00:00:06.920 --> 00:00:07.480
Bettina: Hm?

00:00:07.760 --> 00:00:08.920
Marie: Ich brauche irgendwie Geld.

00:00:08.920 --> 00:00:10.680
So 2000?

00:00:10.680 --> 00:00:28.880
[Musik]

00:00:29.960 --> 00:00:31.920
Bettina: So, jetzt bitte nochmal.

00:00:31.920 --> 00:00:33.040
Worum geht's?

00:00:33.040 --> 00:00:34.600
Marie: Meine Therme ist kaputt

00:00:34.600 --> 00:00:36.920
und Herr  Römer sagt,  dass ich selbst dafür verantwortlich bin,

00:00:36.920 --> 00:00:38.840
weil wir das doch so
 im Mietvertrag geregelt haben.

00:00:39.480 --> 00:00:41.760
Bettina: Was haben wir?
 Das höre ich zum ersten Mal.

00:00:41.760 --> 00:00:44.080
Römer: Steht alles im Mietvertrag!

00:00:44.080 --> 00:00:46.200
Bettina: Ja! Das habe ich...

00:00:46.200 --> 00:00:47.560
Das habe ich gehört.

00:00:48.400 --> 00:00:50.320
Marie: Jedenfalls brauche ich jetzt
 irgendwie Geld.

00:00:50.320 --> 00:00:51.520
Es ist wirklich richtig kalt hier.

00:00:51.520 --> 00:00:54.840
Und Herr Römer sagt, dass ich sogar
 verpflichtet bin, die Räume zu heizen.

00:00:55.160 --> 00:00:57.600
Römer: Wegen Schimmelgefahr!

00:00:59.440 --> 00:01:02.280
Bettina: Warte, ich komme mal rum.

00:01:06.400 --> 00:01:08.080
Römer: Aber sie haben den doch so unterschrieben.

00:01:08.080 --> 00:01:10.120
Bettina: Ja, für meine Tochter.

00:01:10.120 --> 00:01:11.800
Ich dachte, die hätte das gelesen.

00:01:11.800 --> 00:01:13.440
Marie: Ja, habe ich ja auch!

00:01:13.440 --> 00:01:15.280
Eigentlich habe ich den nur überflogen.

00:01:15.280 --> 00:01:16.920
Aber habe ich Ahnung von Mietverträgen?

00:01:16.920 --> 00:01:19.080
Ich dachte, sowas ist standardisiert.

00:01:19.080 --> 00:01:20.400
Bettina: Stimmt.

00:01:20.400 --> 00:01:22.000
Woher haben Sie den überhaupt?

00:01:22.000 --> 00:01:23.680
Römer: Den haben wir schon immer so verwendet.

00:01:23.680 --> 00:01:24.960
Die Wohnung ist ja geerbt.

00:01:24.960 --> 00:01:27.120
Und außerdem kann ich da
 reinschreiben, was ich will.

00:01:27.120 --> 00:01:27.520
Bettina: Nee!

00:01:28.680 --> 00:01:31.200
Nee, nee, nee, nee, nee, so einfach
 ist das nicht.

00:01:31.200 --> 00:01:34.600
Gerade die Vermietung ist im BGB
 ziemlich gut geregelt

00:01:34.600 --> 00:01:37.800
und alles, was dazu kommt,
 muss extra ausgehandelt werden.

00:01:37.800 --> 00:01:40.400
Das ist nicht automatisch gültig,
 nur weil es hier steht.

00:01:41.560 --> 00:01:42.880
Römer: Und jetzt?

00:01:43.200 --> 00:01:46.440
Marie: Da die Bude ohne Heizung unbewohnbar
 ist, mindert sich automatisch die Miete.

00:01:47.040 --> 00:01:49.600
Bettina: Aber hoffentlich doch nicht unangekündigt.

00:01:49.600 --> 00:01:50.760
Römer: Ja doch.

00:01:50.760 --> 00:01:54.480
Ihre Tochter hat einfach mal so
 nur die Hälfte der Miete überwiesen.

00:01:54.480 --> 00:01:57.640
Marie: Nee, ich habe eine Woche vorher Bescheid
 gesagt, dass die Therme nicht anspringt!

00:01:57.640 --> 00:01:59.120
Römer: Das ist doch aber nicht mein Problem.

00:01:59.120 --> 00:01:59.800
Bettina: Doch!

00:01:59.800 --> 00:02:02.280
Das ist ja Ihre Bude
 und Sie müssen sie in Schuss halten.

00:02:02.960 --> 00:02:06.440
Die reguläre Wartung können Sie ja dann
 in den Nebenkosten abrechnen.

00:02:06.440 --> 00:02:08.400
Römer: Welche Nebenkostenabrechnung?

00:02:08.400 --> 00:02:09.920
Wir haben doch extra alles so geregelt,

00:02:09.920 --> 00:02:11.960
damit ich nicht
 viel Arbeit mit der Wohnung habe.

00:02:11.960 --> 00:02:13.840
Deshalb ist sie doch auch so günstig.

00:02:13.840 --> 00:02:15.920
Bettina: Ja aber... muss die nicht jährlich...

00:02:15.920 --> 00:02:18.320
...ich weiß ja nicht. Geht das überhaupt?

00:02:19.960 --> 00:02:20.800
Marie: Also.

00:02:20.800 --> 00:02:24.160
Auf justiz.nrw steht: Bei Mietverträgen
 gilt Formfreiheit.

00:02:24.160 --> 00:02:27.440
Aber was nicht
 oder zum Nachteil des Mieters geregelt ist,

00:02:27.440 --> 00:02:31.920
regelt automatisch das BGB,
 wenn es sich nicht ausnahmsweise

00:02:31.920 --> 00:02:34.600
um einen individuell ausgehandelten
 Vertrag handelt.

00:02:35.080 --> 00:02:36.000
Bettina: Aha.

00:02:36.400 --> 00:02:39.000
Und das Abwälzen der Renovierung
 einer kaputten

00:02:39.000 --> 00:02:41.440
Heizung ist mit Sicherheit
 zum Nachteil des Mieters.

00:02:42.120 --> 00:02:44.960
Das war doch genau so mit den Klauseln
 zum Thema

00:02:45.360 --> 00:02:48.720
Schönheitsreparaturen
 und Renovierung beim Auszug.

00:02:49.080 --> 00:02:52.840
Da sollte zum Teil instand gesetzt
 werden, was gar nicht abgenutzt wurde.

00:02:52.840 --> 00:02:55.800
Und zack!
 Ungültig, hat das Gericht gesagt.

00:02:56.560 --> 00:02:57.360
Römer: Was machen wir jetzt?

00:02:57.360 --> 00:02:58.920
Sie haben das Ganze unterschrieben.

00:02:58.920 --> 00:03:02.120
Bettina: Weil ich davon ausgegangen bin,
 dass hier alles rechtskonform ist.

00:03:03.840 --> 00:03:05.200
Römer: Passen Sie mal auf.

00:03:05.200 --> 00:03:07.160
Ich bin kein Abzocker.

00:03:07.160 --> 00:03:08.640
Und so war das auch nie gedacht.

00:03:08.640 --> 00:03:10.160
Folgender Vorschlag:

00:03:10.160 --> 00:03:12.880
Wir besorgen einen standard Mietvertrag
 und vergessen den Alten.

00:03:13.360 --> 00:03:14.760
Rüdiger: Ein feiner Zug von ihm.

00:03:15.280 --> 00:03:16.360
Bettina: Es muss aber ein Aktueller sein.

00:03:16.360 --> 00:03:17.440
Da muss man aufpassen.

00:03:17.440 --> 00:03:18.960
Römer: Mit allem drum und dran,

00:03:18.960 --> 00:03:21.640
mit Nebenkostenabrechnung
 und allem was dazugehört.

00:03:22.600 --> 00:03:24.920
Dann müssten wir aber vielleicht noch mal
 über die Höhe der Miete sprechen.

00:03:25.840 --> 00:03:28.400
Bettina: Ich sage ja immer: Miteinander reden.

00:03:29.520 --> 00:03:30.640
Bettina: Und die Therme?

00:03:30.640 --> 00:03:32.720
Römer: Die lasse ich sofort reparieren.

00:03:32.720 --> 00:03:34.280
Aber jetzt hole ich erst mal einen
 Radiator hoch.

00:03:34.280 --> 00:03:36.760
Es ist wirklich ziemlich kalt hier drin.

00:03:36.760 --> 00:03:37.640
Marie: Ok, deal!

00:03:38.920 --> 00:03:42.320
Bettina: Gut. Das heißt, du suchst
 einen ordentlichen Mietvertrag raus

00:03:42.320 --> 00:03:47.200
und ihr arbeitet den dann durch
 und ich komme wieder zum unterschreiben.

00:03:47.200 --> 00:03:49.640
Römer: Aber diesmal vorher durchlesen.

00:03:51.720 --> 00:03:52.440
Marie: Hey Leute!

00:03:52.440 --> 00:03:53.840
Heute: Mietvertrag.

00:03:53.840 --> 00:03:56.640
Höhe der Miete, Mietkaution und so weiter.

00:03:56.640 --> 00:03:58.200
Alles muss geregelt werden.

00:03:58.200 --> 00:03:59.600
Falls euch Dinge unklar sind,

00:03:59.600 --> 00:04:02.640
solltet ihr gezielt recherchieren
 und mit eurem Vermieter sprechen.

00:04:02.640 --> 00:04:05.640
Es gibt auch Beratungsstellen,
 die so etwas kostengünstig prüfen.

00:04:05.640 --> 00:04:07.440
Ihr schafft das! Eure Marie.

00:04:07.440 --> 00:04:11.200
Weitere Infos bekommt ihr im ganzen Video
 und auf der Seite vom Bürgerservice.