[klirrende Gläser] [Türklingel]
Bettina: Was war denn das?
Rüdiger: Nein, nein. Ich guck mal.
Marie?
[Musik]
Marie: Überraschung, mein Vermieter hat mich rausgeworfen.
Eigenbedarf.
Rüdiger: Eigenbedarf?
Marie: Echo?
Ja, bis zum Monatsende muss alles raus.
Bettina: Moment mal, der kann dich doch nicht innerhalb einer Woche vor die Tür setzen.
Auch nicht wegen Eigenbedarf.
Marie: Macht er aber.
Seine Mutter ist wohl krank und er muss sie irgendwie unterbringen.
Bettina: Das tut mir herzlich leid für ihn und seine Mutter.
Aber so einfach ist das nunmal nicht.
Auch nicht bei Eigenbedarf.
Ich hatte das Thema mal in der Oberstufe behandelt.
Rüdiger: Das ist doch bestimmt nur ein Vorwand.
Der will doch bloß die Miete erhöhen.
Bettina: Und genau das wäre ja verboten.
Aber gut, jetzt gehen wir mal davon aus, der will wirklich seine erkrankte Mutter
in der Wohnung unterbringen.
Die Wohnung hat ja einen Fahrstuhl, insofern würde es Sinn ergeben.
Alles andere wäre totaler Quatsch.
Die Studentin aus dem vierten Stock rauskicken, um die erkrankte Mutter
unterzubringen, die es gar nicht bis in den vierten Stock schafft.
Marie: Klingt ja alles wieder mega kompliziert.
Rüdiger: Ja, aber
die Wohnung gehört dem Vermieter doch.
Bettina: Klar!
Deshalb gibt es ja auch drei Gründe für eine ordentliche Kündigung.
Erstens: Schwere Verfehlung des Mieters...
Rüdiger: Schuldhafte!
Bettina: ...zweitens: Wirtschaftliche Nachteile für den Vermieter.
Zum Beispiel eine dringend notwendige Kernsanierung.
Und drittens:
Eigenbedarf.
[Marie gähnt]
Bettina: Ja, ich habe es verstanden.
Wir reden morgen drüber, ja?
Und dann finden wir schon eine Lösung...
...dich hier schnell wieder rauszukriegen!
Bettina: Hier, BGB.
Dadrin ist alles geregelt, was Mieten und Kündigung angeht
und natürlich auch das Thema Eigenbedarf.
Paragraph 573 - Ordentliche Kündigung:
Einer der wenigen Gründe ist die Nutzung durch die Familie.
Aber, Paragraph 573c - Fristen:
Der Vermieter muss wenigstens eine dreimonatige Kündigungsfrist einhalten.
Marie: Und jetzt?
Soll ich mich an den Kühlschrank ketten
und warten, bis ich geräumt werde, oder was?
Bettina: Nein, aber vielleicht mal den Vermieter ganz freundlich darauf aufmerksam machen,
wie er sich das überhaupt vorstellt.
Marie: Na super.
Endlich mal wieder mit dem Vermieter streiten.
Bettina: Ich verstehe dich doch.
Aber seine Situation irgendwie auch.
Wenn Mama krank wäre, dann wäre ich auch froh, wir könnten die Einliegerwohnung
so schnell wie möglich frei kriegen, damit sie hier einziehen kann.
Rüdiger: Moment! Wer zieht ein?
Bettina: Niemand.
Rüdiger: Hab ich mich erschreckt!
Bettina: Das war ein Beispiel.
Schon vergessen? Eigenbedarf.
Rüdiger: Nein, natürlich nicht.
Ich habe sogar auch ein bisschen recherchiert.
Der bekommt dich da gar nicht so einfach raus.
Der müsste nämlich erst mal Räumungsklage einreichen.
Marie: Danke Papa, dass du dich so um mich sorgst.
Ich glaube, Papa vermisst mich ein bisschen.
Rüdiger: So war das doch nicht gemeint.
Ich fand das spannend.
Wusstet ihr zum Beispiel, dass, wenn man ein möbliertes Zimmer untervermietet,
man quasi nur zwei Wochen vor Monatsende wegen Eigenbedarf kündigen kann?
Das ist doch krass, oder?
Bettina: Ja, Rüdi.
Wir sind hier aber nicht bei den lustigen Jurafakten mit Familie Kampmann,
sondern ich versuche gerade mit Marie sehr konkret eine Lösung zu finden.
Rüdiger: Entschuldigung.
Marie: Problem gelöst!
Ab sofort frei.
Ich kann ihn ja mal fragen, ob er mir den Umzug bezahlt.
Jedenfalls habe ich keine Lust, mich darum zu streiten
und nach drei Monaten doch ausziehen zu müssen.
Eltern: Hauptsache weg.
Bettina: Tag, ihr lieben! Heute: Mietrecht.
Wohnen muss jeder, daher genießen Mieter besonderen Schutz,
der manchmal sogar höher angesetzt wird als die Interessen des Eigentümers.
Ist auch richtig so!
Für die Mieter muss Planungssicherheit bestehen.
Wenn zum Beispiel bei Vertragsabschluss bereits Eigenbedarf angedacht ist,
so muss das mitgeteilt und die Wohnung befristet vermietet werden.
Wie ich immer sage: Miteinander reden!
Und weitere Infos bekommt ihr im ganzen Video und auf der Seite vom Bürgerservice.
Rüdiger: Das deine Mutter hier einzieht
ist wirklich nur ein Beispiel gewesen, oder?
[klirrende Gläser] [Türklingel]
Bettina: Da ist sie ja schon...
Rüdiger: Nein...
Bettina: Scherz.
Ich habe uns Sushi bestellt.