WEBVTT

00:00:01.040 --> 00:00:02.480
[klirrende Gläser]
[Türklingel]

00:00:02.600 --> 00:00:03.360
Bettina: Was war denn das?

00:00:05.680 --> 00:00:08.280
Rüdiger: Nein, nein. Ich  guck mal.

00:00:11.600 --> 00:00:12.960
Marie?

00:00:13.200 --> 00:00:17.760
[Musik]

00:00:17.760 --> 00:00:19.480
Marie: Überraschung,
 mein Vermieter hat mich rausgeworfen.

00:00:19.480 --> 00:00:20.360
Eigenbedarf.

00:00:20.360 --> 00:00:21.360
Rüdiger: Eigenbedarf?

00:00:21.360 --> 00:00:22.080
Marie: Echo?

00:00:22.080 --> 00:00:24.360
Ja, bis zum Monatsende muss alles raus.

00:00:24.360 --> 00:00:27.600
Bettina: Moment mal, der kann dich doch nicht
 innerhalb einer Woche vor die Tür setzen.

00:00:27.600 --> 00:00:29.920
Auch nicht wegen Eigenbedarf.

00:00:29.920 --> 00:00:31.400
Marie: Macht er aber.

00:00:31.400 --> 00:00:33.920
Seine Mutter ist wohl krank
 und er muss sie irgendwie unterbringen.

00:00:33.920 --> 00:00:35.960
Bettina: Das tut mir herzlich leid
 für ihn und seine Mutter.

00:00:35.960 --> 00:00:37.520
Aber so einfach ist das nunmal nicht.

00:00:37.520 --> 00:00:39.160
Auch nicht bei Eigenbedarf.

00:00:39.160 --> 00:00:41.520
Ich hatte das Thema mal
 in der Oberstufe behandelt.

00:00:41.880 --> 00:00:43.960
Rüdiger: Das ist doch bestimmt nur ein Vorwand.

00:00:43.960 --> 00:00:45.720
Der will doch bloß die Miete erhöhen.

00:00:45.720 --> 00:00:48.800
Bettina: Und genau das wäre ja verboten.

00:00:48.800 --> 00:00:52.000
Aber gut, jetzt gehen wir mal davon aus,
 der will wirklich seine erkrankte Mutter

00:00:52.000 --> 00:00:53.520
in der Wohnung unterbringen.

00:00:53.520 --> 00:00:56.560
Die Wohnung hat ja einen Fahrstuhl,
 insofern würde es Sinn ergeben.

00:00:56.560 --> 00:00:59.080
Alles andere wäre totaler Quatsch.

00:00:59.080 --> 00:01:02.720
Die Studentin aus dem vierten Stock
 rauskicken, um die erkrankte Mutter

00:01:02.720 --> 00:01:05.120
unterzubringen, die es gar nicht
 bis in den vierten Stock schafft.

00:01:05.920 --> 00:01:08.280
Marie: Klingt ja alles wieder mega kompliziert.

00:01:08.280 --> 00:01:09.800
Rüdiger: Ja, aber

00:01:09.800 --> 00:01:11.520
die Wohnung gehört dem Vermieter doch.

00:01:11.800 --> 00:01:12.920
Bettina: Klar!

00:01:12.920 --> 00:01:16.960
Deshalb gibt es ja auch drei Gründe
 für eine ordentliche Kündigung.

00:01:16.960 --> 00:01:20.040
Erstens: Schwere Verfehlung des Mieters...

00:01:20.400 --> 00:01:21.800
Rüdiger: Schuldhafte!

00:01:22.360 --> 00:01:25.560
Bettina: ...zweitens: Wirtschaftliche
 Nachteile für den Vermieter.

00:01:25.560 --> 00:01:28.360
Zum Beispiel
 eine dringend notwendige Kernsanierung.

00:01:28.360 --> 00:01:29.880
Und drittens:

00:01:29.880 --> 00:01:30.600
Eigenbedarf.

00:01:31.280 --> 00:01:32.720
[Marie gähnt]

00:01:32.720 --> 00:01:34.720
Bettina: Ja, ich habe es verstanden.

00:01:34.720 --> 00:01:36.160
Wir reden morgen drüber, ja?

00:01:37.000 --> 00:01:39.040
Und dann finden wir schon
 eine Lösung...

00:01:39.040 --> 00:01:41.680
...dich hier schnell wieder rauszukriegen!

00:01:41.680 --> 00:01:43.320
Bettina: Hier, BGB.

00:01:43.320 --> 00:01:46.680
Dadrin ist alles geregelt,
 was Mieten und Kündigung angeht

00:01:46.680 --> 00:01:49.000
und natürlich auch das Thema Eigenbedarf.

00:01:50.560 --> 00:01:54.160
Paragraph 573 - Ordentliche Kündigung:

00:01:54.160 --> 00:01:59.080
Einer der wenigen Gründe
 ist die Nutzung durch die Familie.

00:01:59.080 --> 00:02:05.280
Aber, Paragraph 573c - Fristen:

00:02:05.280 --> 00:02:09.040
Der Vermieter muss wenigstens eine
 dreimonatige Kündigungsfrist einhalten.

00:02:09.640 --> 00:02:10.640
Marie: Und jetzt?

00:02:10.640 --> 00:02:11.880
Soll ich mich an den Kühlschrank ketten

00:02:11.880 --> 00:02:13.960
und warten,
 bis ich geräumt werde, oder was?

00:02:13.960 --> 00:02:18.400
Bettina: Nein, aber vielleicht mal den Vermieter
 ganz freundlich darauf aufmerksam machen,

00:02:18.400 --> 00:02:19.840
wie er sich das überhaupt vorstellt.

00:02:20.520 --> 00:02:21.080
Marie: Na super.

00:02:21.080 --> 00:02:22.800
Endlich
 mal wieder mit dem Vermieter streiten.

00:02:24.120 --> 00:02:25.960
Bettina: Ich verstehe dich doch.

00:02:25.960 --> 00:02:28.520
Aber seine Situation irgendwie auch.

00:02:28.520 --> 00:02:32.680
Wenn Mama krank wäre, dann wäre ich auch
 froh, wir könnten die Einliegerwohnung

00:02:32.680 --> 00:02:35.000
so schnell wie möglich frei kriegen,
 damit sie hier einziehen kann.

00:02:35.920 --> 00:02:37.880
Rüdiger: Moment! Wer zieht ein?

00:02:38.400 --> 00:02:39.480
Bettina: Niemand.

00:02:39.480 --> 00:02:41.160
Rüdiger: Hab ich mich erschreckt!

00:02:41.160 --> 00:02:42.880
Bettina: Das war ein Beispiel.

00:02:42.880 --> 00:02:45.000
Schon vergessen? Eigenbedarf.

00:02:45.520 --> 00:02:47.080
Rüdiger: Nein, natürlich nicht.

00:02:49.200 --> 00:02:51.360
Ich habe sogar auch
 ein bisschen recherchiert.

00:02:51.360 --> 00:02:53.480
Der bekommt dich da gar nicht
 so einfach raus.

00:02:53.480 --> 00:02:56.160
Der müsste nämlich erst mal Räumungsklage
 einreichen.

00:02:56.760 --> 00:02:58.960
Marie: Danke Papa,
 dass du dich so um mich sorgst.

00:02:58.960 --> 00:03:01.440
Ich glaube, Papa vermisst mich
 ein bisschen.

00:03:01.440 --> 00:03:03.160
Rüdiger: So war das doch nicht gemeint.

00:03:03.160 --> 00:03:04.880
Ich fand das spannend.

00:03:04.880 --> 00:03:08.600
Wusstet ihr zum Beispiel, dass, wenn man
 ein möbliertes Zimmer untervermietet,

00:03:08.600 --> 00:03:12.320
man quasi nur zwei Wochen vor Monatsende
 wegen Eigenbedarf kündigen kann?

00:03:12.320 --> 00:03:13.880
Das ist doch krass, oder?

00:03:13.880 --> 00:03:14.480
Bettina: Ja, Rüdi.

00:03:14.480 --> 00:03:17.960
Wir sind hier aber nicht bei den lustigen
 Jurafakten mit Familie Kampmann,

00:03:17.960 --> 00:03:21.400
sondern ich versuche gerade mit Marie
 sehr konkret eine Lösung zu finden.

00:03:21.640 --> 00:03:22.640
Rüdiger: Entschuldigung.

00:03:24.960 --> 00:03:26.560
Marie: Problem gelöst!

00:03:26.560 --> 00:03:27.840
Ab sofort frei.

00:03:28.320 --> 00:03:30.640
Ich kann ihn ja mal fragen,
 ob er mir den Umzug bezahlt.

00:03:30.640 --> 00:03:32.200
Jedenfalls habe ich keine Lust,
 mich darum zu streiten

00:03:32.200 --> 00:03:34.440
und nach drei Monaten doch ausziehen
 zu müssen.

00:03:35.640 --> 00:03:36.800
Eltern: Hauptsache weg.

00:03:37.480 --> 00:03:40.080
Bettina: Tag, ihr lieben! Heute: Mietrecht.

00:03:40.080 --> 00:03:43.240
Wohnen muss jeder, daher genießen
 Mieter besonderen Schutz,

00:03:43.240 --> 00:03:47.080
der manchmal sogar höher angesetzt wird
 als die Interessen des Eigentümers.

00:03:47.080 --> 00:03:48.240
Ist auch richtig so!

00:03:48.240 --> 00:03:50.320
Für die Mieter
 muss Planungssicherheit bestehen.

00:03:50.320 --> 00:03:54.120
Wenn zum Beispiel bei Vertragsabschluss
 bereits Eigenbedarf angedacht ist,

00:03:54.120 --> 00:03:57.600
so muss das mitgeteilt und die Wohnung
 befristet vermietet werden.

00:03:57.600 --> 00:04:00.720
Wie ich immer sage: Miteinander reden!

00:04:00.720 --> 00:04:04.760
Und weitere Infos bekommt ihr im ganzen
 Video und auf der Seite vom Bürgerservice.

00:04:08.200 --> 00:04:10.000
Rüdiger: Das deine Mutter hier einzieht

00:04:10.000 --> 00:04:11.840
ist wirklich nur ein Beispiel
 gewesen, oder?

00:04:14.400 --> 00:04:16.280
[klirrende Gläser]
[Türklingel]

00:04:16.680 --> 00:04:17.880
Bettina: Da ist sie ja schon...

00:04:19.080 --> 00:04:19.840
Rüdiger: Nein...

00:04:20.360 --> 00:04:21.080
Bettina: Scherz.

00:04:22.600 --> 00:04:23.960
Ich habe uns Sushi bestellt.